Curso gratis Técnico Profesional en Tasaciones Inmobiliarias

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OBJETIVOS DEL CURSO GRATIS TÉCNICO PROFESIONAL EN TASACIONES INMOBILIARIAS

Este curso de Tasaciones Inmobiliarias permitirá al alumno conocer el marco legal sobre valoraciones y peritaciones inmobiliarias, identificando las diversas finalidades de esta actividad y aplicando las adecuadas metodologías para su realización. De esta manera, el presente curso surge con el objetivo de satisfacer las actuales demandas formativas como consecuencia de los diferentes Planes de Formación.

CONTENIDO DEL CURSO GRATIS TÉCNICO PROFESIONAL EN TASACIONES INMOBILIARIAS

MÓDULO 1. PERITACIONES Y TASACIONES INMOBILIARIAS

UNIDAD DIDÁCTICA 1. ¿Qué son las peritaciones y tasaciones inmobiliarias?

1. Conceptos clave y definiciones básicas
2. Principios fundamentales para valorar un inmueble
3. Objetivos y finalidades de realizar una valoración inmobiliaria

UNIDAD DIDÁCTICA 2. Valoración de inmuebles y aspectos de urbanismo

1. Conceptos previos necesarios para valorar inmuebles
2. Fundamentos esenciales sobre urbanismo y planificación urbana

UNIDAD DIDÁCTICA 3. Normativa vigente en peritaciones y tasaciones inmobiliarias

1. Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, que regula las normas de valoración para determinados derechos y finalidades financieras
2. Real Decreto 1020/1993, de 25 de junio, que establece las normas técnicas y el cuadro de valores del suelo y construcciones para determinar el valor catastral urbano
3. Real Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de junio, que aprueba la Ley del Suelo
4. Real Decreto 1492/2011, de 24 de octubre, que aprueba el Reglamento de Valoraciones según la Ley de Suelo
5. Real Decreto 775/1997, de 30 de mayo, sobre homologación de servicios y sociedades de tasación
6. Ley 58/2003, de 17 de diciembre, de Medidas Fiscales y Administrativas
7. Ley Hipotecaria, Texto Refundido según Decreto de 8 de febrero de 1946
8. Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, que aprueba el Texto Refundido del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados
9. Disposiciones del Código Civil aplicables a la valoración
10. Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil

UNIDAD DIDÁCTICA 4. Cálculo del valor de reemplazo bruto y neto mediante el método de coste

1. Aspectos a tener en cuenta en el método del coste
2. Situaciones en las que se aplica
3. Procedimiento para calcular el valor de reemplazo bruto
4. Procedimiento para determinar el valor de reemplazo neto

UNIDAD DIDÁCTICA 5. Valor de mercado usando el método de comparación

1. Puntos clave del método de comparación
2. Cuándo y cómo aplicar este método correctamente
3. Pasos para realizar el cálculo comparativo
4. Cómo determinar el valor de mercado
5. Cómo ajustar el valor obtenido mediante comparación

UNIDAD DIDÁCTICA 6. Valoración de inmuebles que generan rentas o tienen potencial para hacerlo, mediante actualización de rentas

1. Aspectos relevantes del método de actualización de rentas
2. Condiciones para su aplicación y requisitos necesarios
3. Procedimiento para calcular el valor usando este método
4. Fórmula básica para la valoración mediante actualización

UNIDAD DIDÁCTICA 7. Cálculo del valor hipotecario y de mercado mediante el método residual

1. Conceptos fundamentales del método residual de valoración
2. Condiciones y requisitos para su correcta aplicación
3. Método residual estático
4. Método residual dinámico

UNIDAD DIDÁCTICA 8. Reglamento de Valoraciones según la Ley de Suelo

1. Aspectos generales de los sistemas de valoración
2. El Reglamento de Valoraciones en la Ley de Suelo
3. Ámbito de aplicación del Reglamento (Real Decreto 1492/2011)
4. Modelos y formatos de valoración
5. Valoraciones según el tipo de suelo

UNIDAD DIDÁCTICA 9. Valoración de bienes inmuebles y derechos

1. Puntos previos a considerar antes de valorar inmuebles y derechos
2. Valoración de edificios y componentes estructurales
3. Valoración de fincas rústicas
4. Valoración de solares y terrenos
5. Valoración de derechos y bienes asociados

UNIDAD DIDÁCTICA 10. Cómo elaborar informes y certificados de tasación

1. Aspectos clave en la redacción de informes de valoración
2. Requisitos formales y legales en los informes y certificados
3. Estructura habitual de los informes y certificados de tasación
4. Responsabilidades y obligaciones del tasador

UNIDAD DIDÁCTICA 11. Temas especiales en la valoración de bienes inmuebles y derechos

1. Cobertura de provisiones técnicas para aseguradoras
2. Cálculo del patrimonio de fondos de inversión colectiva
3. Valoración del patrimonio inmobiliario en fondos de pensiones
4. Casos específicos contemplados en las Disposiciones Adicionales

MÓDULO 2. SOFTWARE DE TASACIÓN INMOBILIARIA: TASA PLUS (Incluye versión original del programa)

MATERIAL INCLUIDO EN LA MODALIDAD A DISTANCIA

• Manual teórico: Peritaciones y Tasaciones Inmobiliarias
• Cuaderno de ejercicios: Peritaciones y Tasaciones Inmobiliarias