Curso gratis Técnico de Disciplina Urbanística

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OBJETIVOS DEL CURSO GRATIS TÉCNICO DE DISCIPLINA URBANÍSTICA

La gestión urbanística requiere un conocimiento especializado que capacite a la persona para intervenir en los procesos de gestión del suelo. El itinerario formativo desarrollado en este curso ofrece un acercamiento sistemático a los fundamentos teóricos de conceptos como expropiación, valoraciones, registro, hipoteca, etc. que fomenten en el alumnado un sentido adecuado de la disciplina urbanística de acuerdo con la normativa vigente.

CONTENIDO DEL CURSO GRATIS TÉCNICO DE DISCIPLINA URBANÍSTICA

UNIDAD DIDÁCTICA 1. INTRODUCCIÓN A LA GESTIÓN URBANÍSTICA

1. Conceptos básicos de Gestión Urbanística
2. Visión general del Urbanismo en España
3. - La Ley del Suelo de 1956
4. - Ley de 1975 y Texto Refundido de 1976
5. - Constitución Española de 1978
6. - Ley de 1990 y Texto Refundido de 1992
7. - Sentencia del Tribunal Constitucional 61/1997, de 20 de marzo de 1997
8. - Ley sobre el Régimen del Suelo y Valoraciones de 1998
9. - Real Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de junio, que aprueba el texto refundido de la ley de suelo
10. - Reformas recientes
11. Marco normativo actual en urbanismo
12. - Normativa estatal
13. - Normativa autonómica
14. Principios clave de la Normativa Actual del Suelo
15. - Desarrollo Territorial y Urbano Sostenible
16. - Ordenación del Territorio y Urbanística
17. Figuras jurídicas en el proceso urbanístico
18. Ejercicio práctico: Plan Cerdá
19. Ejercicio práctico: Conflicto de Competencia

UNIDAD DIDÁCTICA 2. RÉGIMEN URBANÍSTICO Y DERECHO DE PROPIEDAD

1. Marco del régimen urbanístico del suelo
2. - Derecho de propiedad sobre el suelo
3. - Función social de la propiedad privada
4. Derechos y obligaciones en urbanismo
5. - Derechos del ciudadano en materia urbanística
6. - Obligaciones del ciudadano
7. - En suelo urbanizado
8. - En suelo rural
9. Facultades del derecho de propiedad del suelo
10. Obligaciones y cargas asociadas a la propiedad del suelo
11. Licencia de obra: aspectos clave
12. Ejercicio práctico: Certificado de cumplimiento de deberes urbanísticos
13. Ejercicio práctico: Proceso de concesión de licencias de obra

UNIDAD DIDÁCTICA 3. BASES DEL RÉGIMEN DEL SUELO

1. Criterios esenciales para la utilización del Suelo
2. Transparencia y Eficacia en la Gestión Pública Urbanística
3. Situaciones del Suelo: clasificación básica
4. Uso del Suelo Rural
5. Transformación urbanística: conceptos y procesos
6. Evaluación de la sostenibilidad en el desarrollo urbano
7. Obligaciones en la promoción de proyectos de transformación urbanística
8. Otros aspectos relevantes del urbanismo
9. - Formación de fincas y parcelas: relaciones y normativas
10. - Distribución de beneficios y cargas: procedimientos
11. - Transmisión de fincas y sus deberes urbanísticos
12. - Proceso de declaración de obra nueva
13. Ejercicio práctico: Documentación necesaria para iniciar una construcción
14. Ejercicio práctico: Parcelación de terrenos

UNIDAD DIDÁCTICA 4. RÉGIMEN DE LAS VALORACIONES URBANÍSTICAS

1. Normas de valoración en urbanismo
2. - Criterios para la fecha de valoración
3. - Régimen transitorio en las valoraciones
4. - Normas de validez general en el contexto urbanístico
5. Valoración del suelo: métodos aplicables
6. - Primer método de valoración
7. - Segundo método de valoración
8. - Tercer método de valoración
9. - Cuarto método de valoración
10. Indemnizaciones en actuaciones facultativas
11. - Participación en nuevas urbanizaciones
12. - Iniciativa en proyectos de urbanización y edificación
13. Interés aplicable en la valoración urbanística
14. - Retrasos en la fijación del justiprecio
15. - Demoras en el pago del precio acordado
16. - Interés por ocupación urgente
17. - Prescripción de derechos
18. - Anatocismo y su aplicación
19. - Interés en caso de retasación
20. - Proceso judicial y su impacto
21. - Interés legal del dinero en relación con el justiprecio
22. Valoración y autoliquidación tributaria
23. Ejercicio práctico: Determinación del valor real de la renta
24. Ejercicio práctico: Cálculo de la indemnización por expropiación

UNIDAD DIDÁCTICA 5. RÉGIMEN DE LA EXPROPIACIÓN URBANÍSTICA

1. Concepto de expropiación forzosa: fundamentos
2. - Causa expropiandi: definición y aplicación
3. - Características del procedimiento expropiatorio
4. - Diferencias en el procedimiento de expropiación urbanística
5. - Prohibición de la expropiación de hecho
6. Normativa aplicable a la expropiación
7. - Régimen de competencias en expropiación
8. - Legislación estatal y su impacto
9. - Legislación autonómica en el contexto urbanístico
10. Intervinientes en el proceso de expropiación
11. - El expropiante y sus funciones
12. - El expropiado y sus derechos
13. - Beneficiario de la expropiación
14. Clases de expropiación existentes
15. Pasos en el procedimiento de expropiación
16. - Expediente de expropiación: acuerdo de ocupación
17. - Justiprecio: conceptos y cálculo
18. - Proceso de pago y toma de posesión
19. - Impuestos relacionados con la expropiación
20. Ejercicio práctico: Identificación de partes en el proceso de expropiación
21. Ejercicio práctico: Elaboración del Acta de Ocupación en el Procedimiento Expropiatorio

UNIDAD DIDÁCTICA 6. REGISTRO DE LA PROPIEDAD Y URBANISMO

1. Fundamentos de los principios hipotecarios en la gestión urbanística
2. Inscripción en urbanismo: aspectos relevantes
3. - Actos que pueden ser inscritos
4. - Títulos que permiten la inscripción
5. - Tipos de asientos en el registro
6. Anotaciones preventivas de demanda
7. - Expediente disciplinario en materia urbanística
8. Procedimiento de inscripción
9. - Proceso de tramitación
10. - Calificación de documentos
11. - Contenido y requisitos
12. - Duración de los procedimientos
13. - Proceso de cancelación
14. Ejercicio práctico: Identificación de actos inscribibles
15. Ejercicio práctico: Proceso de cancelación de una anotación preventiva

UNIDAD DIDÁCTICA 7. DISCIPLINA URBANÍSTICA: CONTROL DE LAS ADMINISTRACIONES PÚBLICAS

1. Concepto y fundamentos de la Disciplina Urbanística
2. Licencias Urbanísticas: aspectos esenciales
3. - Tipos de licencias urbanísticas
4. - Proceso de tramitación de licencias
5. - Criterios para el otorgamiento de licencias urbanísticas
6. - Posibles razones para la denegación de licencias
7. - Extinción, suspensión y nulidad de licencias urbanísticas
8. Deberes asociados a la urbanística
9. - Obligación de conservación de edificaciones
10. - Proceso de orden de ejecución
11. - Declaración de ruina: procedimiento y consecuencias
12. Protección de la legalidad urbanística
13. - Manejo de actos edificatorios irregulares
14. - Cédulas de habitabilidad: requisitos y procedimientos
15. - Funciones de los servicios de inspección urbanística
16. - Control jurisdiccional en materia urbanística
17. Régimen sancionador en urbanismo
18. - Tipos de infracciones urbanísticas
19. - Clasificación de las infracciones y sus consecuencias
20. - Sanciones urbanísticas: tipos y condiciones
21. - Responsables de las infracciones urbanísticas
22. - Proceso sancionador y competencias de los órganos
23. - Extinción de la responsabilidad urbanística: condiciones
24. Ejercicio práctico: Solicitud de licencia municipal de parcelación
25. Ejercicio práctico: Proceso de orden de demolición por infracción de la legalidad urbanística

MATERIAL INCLUIDO EN LA MODALIDAD A DISTANCIA

• Manual teórico: Técnico de Disciplina Urbanística
• Cuaderno de ejercicios: Técnico de Disciplina Urbanística