Curso gratis Administración de fincas y gestión de comunidades

Curso Gratis Online para Trabajadores y Empresas

Si eres trabajador en Régimen General, disfruta del curso gratis online a través de la formación bonificada para empresas.

Nuestros cursos gratis están disponibles en modalidad online o a distancia, consúltanos para informarse de la modalidad del curso gratis para trabajadores de su interés.

OBJETIVOS DEL CURSO GRATIS ADMINISTRACIÓN DE FINCAS Y GESTIÓN DE COMUNIDADES

- Proporcionar la formación técnica y jurídica necesaria para planificar las estrategias de gestión necesarias en el campo inmobiliario: administrar presupuestos, controlar ingresos y gastos de fincas urbanas y rústicas teniendo en cuenta los aspectos jurídicos legales, así como el gobierno y asesoramiento sobre las exigencias legales de conservación y mantenimiento de estas.

CONTENIDO DEL CURSO GRATIS ADMINISTRACIÓN DE FINCAS Y GESTIÓN DE COMUNIDADES

La propiedad horizontal: Constitución y extinción

1. Legislación aplicable a la propiedad horizontal: aspectos clave.
2. Normativa secundaria que afecta indirectamente a la propiedad horizontal.
3. Proceso de creación de la propiedad horizontal.
4. Relación entre la propiedad horizontal y el registro de la propiedad.
5. Condiciones y motivos para la extinción de la propiedad horizontal.

Figuras legales según la Ley de Propiedad Horizontal

1. Definición de comunidad de bienes y su relación con la LPH y el Código Civil.
2. Complejos inmobiliarios privados y su vinculación con la LPH.
3. Aprovechamiento por turnos de bienes inmuebles y su conexión con la LPH.
4. Normativa sobre edificios destinados a garajes.

El título constitutivo y la cuota de participación

1. Diferencias entre el título constitutivo y la escritura de compraventa del inmueble.
2. Importancia y función de la cuota de participación en la comunidad.

Reglamento de las comunidades: Estatutos y normas internas

1. Estatutos de la comunidad de propietarios: qué son y para qué sirven.
2. Normas de régimen interior: diferencias con los estatutos.
3. Aspectos relacionados con las relaciones de vecindad.
4. Documentación necesaria que debe tener la comunidad de propietarios.
5. Estructura de gobierno en las comunidades de propietarios.
6. Funciones de la junta de propietarios.
7. El papel del presidente de la comunidad.
8. Funciones del vicepresidente.
9. Responsabilidades del secretario.
10. Funciones del administrador de la comunidad.

Elementos comunes y privativos

1. Definición y gestión de los elementos comunes de la comunidad.
2. Características de los elementos privativos.
3. Situaciones específicas que requieren intervención en la comunidad de propietarios.

Derechos y obligaciones en la propiedad horizontal

1. Derechos y deberes de la comunidad de propietarios.
2. Derechos y obligaciones de los propietarios individuales.
3. Importancia del fondo de reserva en la gestión comunitaria.

Adopción de acuerdos en la comunidad de propietarios: Obras en elementos comunes y privativos

1. Proceso para la adopción de acuerdos en la comunidad: validez y formalidades.
2. Normativa sobre la realización de obras en elementos comunes.
3. Regulación de obras en elementos privativos.
4. Criterios para la fijación de derramas.

Personal al servicio de la comunidad de propietarios

1. Proceso de contratación de personal para la comunidad.
2. Obligaciones de cotización a la seguridad social.
3. Trámites periódicos relacionados con el personal contratado.
4. Condiciones para la extinción de la relación laboral.
5. Prevención de riesgos laborales en el entorno de las comunidades de propietarios.

El seguro en la comunidad de propietarios

1. Obligatoriedad del seguro en las comunidades de propietarios.
2. Diferentes tipos de seguros según el uso del inmueble.
3. Bienes que deben ser asegurados en la comunidad de propietarios.
4. Pólizas de seguros específicas para comunidades de propietarios.
5. Coberturas ofrecidas por los seguros de comunidades de propietarios.

Procedimientos judiciales en la Ley de Propiedad Horizontal

1. Introducción a los procedimientos judiciales en este ámbito.
2. Legitimación en los procedimientos: quién puede actuar.
3. Aspectos sobre la postulación procesal.
4. Tipos de procedimientos judiciales en la Ley de Propiedad Horizontal.
5. Ejecución de sentencias en el marco de la propiedad horizontal.

Contabilidad en la comunidad de propietarios

1. Introducción al presupuesto anual de gastos y aspectos tributarios de la comunidad.
2. Aplicación del plan general contable en comunidades de propietarios.
3. Estructura del cuadro de cuentas a utilizar.

Preguntas frecuentes y cuestiones prácticas: Anexos

1. Casos prácticos a resolver en el contexto de la propiedad horizontal.