Curso gratis Agente Inmobiliario

Curso Gratis Online para Trabajadores y Empresas

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OBJETIVOS DEL CURSO GRATIS AGENTE INMOBILIARIO

El Agente Inmobiliario es un especialista en compras y ventas inmobiliarias que ahorrará al cliente el tiempo que usa para leer avisos clasificados, etc. Este curso le ofrece la formación necesaria para que usted adquiera a su finalización las competencias necesarias para dirigir, gestionar y rentabilizar una empresa inmobiliaria, dominando además las técnicas, habilidades y conocimientos teóricos necesarios en el sector urbanístico profesional.

CONTENIDO DEL CURSO GRATIS AGENTE INMOBILIARIO

MÓDULO 1. INTRODUCCIÓN A LA GESTIÓN INMOBILIARIA

UNIDAD DIDÁCTICA 1. INTRODUCCIÓN

1. Relevancia económica y legal del sector
2. El rol del técnico en gestión inmobiliaria
3. El contrato de mandato: definición y aplicación
4. Aspectos del contrato de arrendamiento de servicios
5. Contrato de mediación y corretaje: características y funciones
6. La nota de encargo: importancia y contenido

MÓDULO 2. MARKETING Y COMERCIALIZACIÓN DE LA PROMOCIÓN INMOBILIARIA

UNIDAD DIDÁCTICA 1. LA PROMOCIÓN INMOBILIARIA

1. Introducción a la promoción inmobiliaria
2. Definición y funciones del promotor inmobiliario
3. El presupuesto de obra: elementos clave
4. Consejos para promotores novatos
5. Diferencia entre promoción inmobiliaria especulativa y otros conceptos relacionados
6. El año 2000: un nuevo marco para la construcción
7. Aspectos generales de la problemática del sector
8. Desafíos financieros en la promoción inmobiliaria
9. Factores que influyen en el precio del solar
10. Alternativas de estudio para optimizar opciones

UNIDAD DIDÁCTICA 2. MARKETING Y COMERCIALIZACIÓN

1. Conceptos de marketing y comercialización en el sector inmobiliario

UNIDAD DIDÁCTICA 3. DERECHO PROFESIONAL INMOBILIARIO

1. Definición de derechos reales
2. Propiedad y derechos limitativos del dominio
3. Compraventa: concepto y características del contrato
4. Nociones fundamentales sobre el contrato de compraventa
5. Introducción al derecho inmobiliario registral
6. Registro de la propiedad: función y procedimientos
7. Derechos reales de garantía: enfoque en la hipoteca

UNIDAD DIDÁCTICA 4. CÓDIGO DEONTOLÓGICO PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS

1. Definición del Código Deontológico
2. Aplicación del Código Deontológico en la profesión inmobiliaria

UNIDAD DIDÁCTICA 5. DERECHOS DEL CONSUMIDOR EN LA ADQUISICIÓN Y ARRENDAMIENTO DE VIVIENDAS

1. Marco regulatorio de los derechos de consumidores y usuarios
2. Aspectos del alquiler de viviendas

MÓDULO 3. EXPERTO EN GESTIÓN DE VENTAS Y ALQUILERES DE INMUEBLES

UNIDAD DIDÁCTICA 1. DERECHOS REALES. PROPIEDAD Y DERECHOS LIMITADOS DE DOMINIO

1. Introducción a los derechos reales
2. Concepto y contenido del derecho de propiedad
3. Protección del derecho de propiedad en la Constitución
4. El usufructo: definición y aplicación
5. La servidumbre: características y tipos
6. Limitaciones del dominio: aspectos a considerar
7. Conflictos de vecindad: prevención y resolución
8. Clasificación de la propiedad inmobiliaria: urbana y rústica
9. Clasificación del suelo: tipos y usos
10. Derechos derivados y limitaciones a parcelaciones

UNIDAD DIDÁCTICA 2. EL CONTRATO DE COMPRAVENTA (I)

1. Pasos previos a la compraventa
2. Contrato de arras: características y utilidad
3. Contrato de opción de compra: definición y utilización
4. Promesa de compra y venta: qué implica
5. Ejemplos de precontratos: modelos y aplicaciones

UNIDAD DIDÁCTICA 3. EL CONTRATO DE COMPRAVENTA (II)

1. Importancia económica y legal del contrato de compraventa
2. Características esenciales del contrato
3. Identificación de las partes en la compraventa
4. Objeto de la compraventa: la cosa y el precio
5. Forma y perfección del contrato de compraventa
6. Obligaciones del vendedor: entrega y saneamiento
7. Obligaciones del comprador: pago del precio e intereses
8. Ejemplos de contratos: modelos y formatos

UNIDAD DIDÁCTICA 4. DERECHO INMOBILIARIO REGISTRAL

1. Definición y características del derecho inmobiliario registral
2. Publicidad registral: naturaleza y objetivos
3. Registro de la propiedad: instrumento clave de la publicidad

UNIDAD DIDÁCTICA 5. EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD

1. Funcionamiento del registro de la propiedad
2. La finca como objeto registral
3. Proceso de inmatriculación
4. Tipos de títulos inscribibles
5. Situaciones que pueden ser registradas
6. Objetos formales de inscripción en el registro de la propiedad

UNIDAD DIDÁCTICA 6. PROCEDIMIENTO REGISTRAL

1. Asiento de presentación: qué es y cómo se realiza
2. Calificación registral: proceso y requisitos
3. Inscripción en el registro de la propiedad: pasos y consideraciones
4. Fe pública registral: importancia y efectos
5. Anotaciones preventivas: definición y utilidad
6. Otros tipos de asientos registrales

UNIDAD DIDÁCTICA 7. DERECHOS REALES DE GARANTÍA: LA HIPOTECA

1. Concepto de derechos reales de garantía
2. Características de la hipoteca inmobiliaria
3. Partes implicadas en la relación hipotecaria
4. Proceso de constitución de la hipoteca
5. Objeto de la hipoteca: qué se garantiza
6. Obligación asegurada mediante la hipoteca
7. Extinción de la hipoteca: causas y proceso

UNIDAD DIDÁCTICA 8. EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO (I)

1. Concepto y características del contrato de arrendamiento
2. Elementos fundamentales del contrato
3. Normativa aplicable al arrendamiento
4. Derechos y deberes del arrendatario
5. Aspectos del subarriendo
6. Obligaciones del arrendador: deberes y responsabilidades
7. Enajenación de la cosa arrendada: implicaciones legales
8. Extinción del arrendamiento: causas y procedimientos
9. Juicio de desahucio: proceso y consideraciones

UNIDAD DIDÁCTICA 9. EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO (II)

1. Legislación específica sobre arrendamientos urbanos
2. Diversos tipos de contratos de arrendamientos urbanos
3. Contrato de arrendamiento de vivienda: características y normas
4. Duración del contrato y posibles prórrogas
5. Aspectos relacionados con la renta
6. La fianza: definición y aplicación
7. Obras de conservación y mejora: derechos y obligaciones
8. Cesión y subarriendo: diferencias y normativas
9. Subrogación en el contrato de arrendamiento: qué implica
10. Extinción del contrato: causas y efectos
11. Indemnización del arrendatario: condiciones y procedimientos
12. Régimen transitorio de contratos anteriores al 05/03/1985 (Decreto Boyer)

UNIDAD DIDÁCTICA 10. EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO (III)

1. Arrendamiento para usos distintos a los de vivienda
2. Aspectos de cesión, subarriendo y subrogación
3. Duración: aspectos importantes a considerar
4. Renta: derechos y obligaciones de las partes
5. La fianza: características y normativas aplicables
6. Obras de conservación y mejora: derechos y deberes
7. Extinción del contrato: causas y procedimientos
8. Indemnización al arrendatario: condiciones y criterios
9. Régimen transitorio para contratos de arrendamiento de locales de negocio

UNIDAD DIDÁCTICA 11. LA PROPIEDAD HORIZONTAL I. CONSTITUCIÓN Y EXTINCIÓN

1. Definición de propiedad horizontal
2. Formas de creación y proceso de constitución
3. Requisitos para la formación de una comunidad de propietarios
4. Relación entre la propiedad horizontal y el registro de la propiedad
5. Extinción de la propiedad horizontal: causas y procedimientos
6. El Título Constitutivo: elementos esenciales
7. Cuestiones relevantes en la propiedad horizontal

UNIDAD DIDÁCTICA 12. LA PROPIEDAD HORIZONTAL II. FIGURAS JURÍDICAS ANÁLOGAS

1. Comunidades de bienes y su relación con la Ley de Propiedad Horizontal (LPH)
2. Complejos inmobiliarios privados: características y funcionamiento
3. Aprovechamiento por turnos de bienes inmuebles: definición y aplicación
4. Aspectos relacionados con garajes en propiedad horizontal
5. Cuestiones adicionales a tener en cuenta

MÓDULO 4. TASACIONES Y VALORACIONES INMOBILIARIAS

UNIDAD DIDÁCTICA 1. INTRODUCCIÓN

1. Definiciones clave en valoración inmobiliaria
2. Principios generales que rigen la valoración
3. Objetivos y finalidades de la valoración inmobiliaria

UNIDAD DIDÁCTICA 2. VALORACIÓN DE INMUEBLES Y URBANISMO

1. Definiciones previas a la valoración de inmuebles
2. Conceptos básicos sobre urbanismo

UNIDAD DIDÁCTICA 3. NORMATIVA APLICABLE A LAS PERITACIONES Y TASACIONES INMOBILIARIAS

1. Orden ECO/805/2003: normas de valoración de inmuebles y derechos para fines financieros
2. Real Decreto 1020/1993: normas técnicas de valoración y marco de valores catastrales
3. Real Decreto Legislativo 2/2008: texto refundido de la Ley del Suelo
4. Real Decreto 775/1997: régimen jurídico de homologación de servicios de tasación
5. Ley 58/2003: Ley General Tributaria
6. Ley Hipotecaria: texto refundido del Decreto de 8 de febrero de 1946
7. Real Decreto Legislativo 1/1993: texto refundido del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados
8. Disposiciones del Código Civil aplicables
9. Ley 1/2000: de Enjuiciamiento Civil

UNIDAD DIDÁCTICA 4. MÉTODOS DE VALORACIÓN

1. Cálculo del Valor de Reemplazo Bruto y Neto mediante el Método de Coste
2. Cálculo del valor de Mercado usando el Método de Comparación
3. Valoración de inmuebles que generan rentas mediante el método de actuación de rentas
4. Cálculo del valor hipotecario y de mercado de un bien utilizando el método residual

UNIDAD DIDÁCTICA 5. VALORACIÓN DE BIENES INMUEBLES Y DERECHOS

1. Consideraciones previas a la valoración de inmuebles y derechos
2. Valoración de edificios y sus componentes
3. Valoración de fincas rústicas: aspectos y métodos
4. Valoración de solares y terrenos: criterios y técnicas
5. Valoración de derechos específicos y bienes relacionados

UNIDAD DIDÁCTICA 6. ELABORACIÓN DE INFORMES Y CERTIFICADOS DE TASACIÓN

1. Aspectos generales en la elaboración de informes de tasación
2. Aspectos formales a considerar en informes y certificados de valoración
3. Estructura básica de los informes y certificados de tasación
4. Responsabilidad del tasador: régimen y consideraciones

MATERIAL INCLUIDO EN LA MODALIDAD A DISTANCIA

• Manual teórico: Agente Inmobiliario Vol. 1
• Manual teórico: Agente Inmobiliario Vol. 2
• Cuaderno de ejercicios: Agente Inmobiliario