Curso gratis Especialista en la Tasación de Naves Industriales, su Equipamiento e Instalaciones

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OBJETIVOS DEL CURSO GRATIS ESPECIALISTA EN LA TASACIÓN DE NAVES INDUSTRIALES, SU EQUIPAMIENTO E INSTALACIONES

Por medio del presente curso de tasacion de naves industriales se ofrece al alumnado el conocimiento necesario para desarrollar una carrera profesional en este ámbito, en todo lo relacionado con el marco legal de las valoraciones y peritaciones inmobiliarias, identificando las diversas finalidades de esta actividad y aplicando las adecuadas metodologías para su realización, especializándose en naves industriales.

CONTENIDO DEL CURSO GRATIS ESPECIALISTA EN LA TASACIÓN DE NAVES INDUSTRIALES, SU EQUIPAMIENTO E INSTALACIONES

UNIDAD DIDÁCTICA 1. ¿Qué son las Peritaciones y Tasaciones Inmobiliarias?

1. Conceptos fundamentales y definiciones clave
2. Principios básicos para valorar inmuebles
3. Objetivos y finalidades de la valoración inmobiliaria

UNIDAD DIDÁCTICA 2. Valoración de Inmuebles y Urbanismo

1. Conceptos previos necesarios para valorar inmuebles
2. Fundamentos esenciales del urbanismo

UNIDAD DIDÁCTICA 3. Normativa Aplicable a las Peritaciones y Tasaciones Inmobiliarias

1. Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo: Normas para valoración de inmuebles y derechos en ciertos contextos financieros
2. Real Decreto 1020/1993, de 25 de junio: Normas técnicas y cuadro de valores del suelo y construcciones para el cálculo del valor catastral urbano
3. Real Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de junio: Texto Refundido de la Ley del Suelo
4. Real Decreto 1492/2011, de 24 de octubre: Reglamento de Valoraciones según la Ley de Suelo
5. Real Decreto 775/1997, de 30 de mayo: Régimen jurídico para la homologación de servicios y sociedades de tasación
6. Ley 58/2003, de 17 de diciembre: Ley General Tributaria
7. Ley Hipotecaria, Texto Refundido según Decreto del 8 de febrero de 1946
8. Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre: Texto Refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados
9. Disposiciones del Código Civil
10. Ley 1/2000, de 7 de enero: Ley de Enjuiciamiento Civil

UNIDAD DIDÁCTICA 4. Cálculo del Valor de Reemplazamiento Bruto y Neto mediante el Método de Coste

1. Conceptos clave sobre el método del coste
2. Situaciones en las que se aplica
3. Procedimiento para determinar el valor de reemplazamiento bruto
4. Procedimiento para calcular el valor de reemplazamiento neto

UNIDAD DIDÁCTICA 5. Cálculo del Valor de Mercado a través del Método de Comparación

1. Aspectos relevantes del método comparativo
2. Cuándo y cómo usar el método de comparación
3. Pasos para realizar un cálculo comparativo
4. Determinación del valor de mercado
5. Cómo ajustar el valor obtenido por comparación

UNIDAD DIDÁCTICA 6. Valoración de Inmuebles que Generan o Pueden Generar Rentas mediante el Método de Actualización de Rentas

1. Fundamentos del método de actualización de rentas
2. Condiciones para aplicar este método
3. Pasos para calcular el valor mediante actualización
4. Fórmula para determinar el valor actualizado

UNIDAD DIDÁCTICA 7. Cálculo del Valor Hipotecario y de Mercado de un Bien por el Método Residual

1. Aspectos importantes de los métodos residuales de valoración
2. Condiciones para su aplicación y requisitos necesarios
3. Valoración mediante método residual estático
4. Valoración mediante método residual dinámico

UNIDAD DIDÁCTICA 8. Reglamento de Valoraciones de la Ley de Suelo

1. Aspectos generales de los sistemas de valoración
2. El Reglamento de Valoraciones según la Ley de Suelo
3. Ámbito de aplicación del Reglamento (Real Decreto 1492/2011)
4. Modelos y formatos de valoración
5. Valoraciones según el tipo de suelo

UNIDAD DIDÁCTICA 9. Valoración de Naves Industriales

1. Introducción a la valoración de naves industriales
2. Aspectos clave para valorar una nave industrial
3. Puntos importantes en el proceso de valoración
4. Elementos del informe de tasación de una nave industrial

UNIDAD DIDÁCTICA 10. Valoración del Equipamiento e Instalaciones en Naves Industriales

1. Cómo tasar maquinaria en naves industriales
2. Valoración mediante método de coste
3. Valoración considerando depreciación
4. Factores que influyen en la valoración de maquinaria
5. Parámetros para valorar maquinaria industrial
6. Procedimiento para calcular la depreciación de la maquinaria

UNIDAD DIDÁCTICA 11. Elaboración de Informes y Certificados de Tasación

1. Aspectos generales en la redacción de informes de tasación
2. Requisitos formales en informes y certificados
3. Estructura habitual de los informes y certificados de valoración
4. Responsabilidades y obligaciones del tasador