Curso gratis Experto en Tasaciones y Valoraciones Inmobiliarias

Curso Gratis Online para Trabajadores y Empresas

Si eres trabajador en Régimen General, disfruta del curso gratis online a través de la formación bonificada para empresas.

Nuestros cursos gratis están disponibles en modalidad online o a distancia, consúltanos para informarse de la modalidad del curso gratis para trabajadores de su interés.

OBJETIVOS DEL CURSO GRATIS EXPERTO EN TASACIONES Y VALORACIONES INMOBILIARIAS

Proporcionar los conocimientos teóricos y prácticos sobre los criterios, métodos, procedimientos e instrucciones técnicas a las que ha de ajustarse el cálculo del valor de los bienes inmuebles,  y demás requisitos que se exigen al tasador para su ejercicio profesional en el mercado inmobiliario.
Se desarrollan los distintos métodos de valoraciones inmobiliarias, la legislación vigente que se aplica directamente a las mismas y todas las variables que intervienen para la consecución del valor final del inmueble acorde con sus características.

CONTENIDO DEL CURSO GRATIS EXPERTO EN TASACIONES Y VALORACIONES INMOBILIARIAS

Conceptos generales

1. ¿Qué son las peritaciones y tasaciones inmobiliarias?
2. Los bienes inmuebles y la valoración inmobiliaria. Tasación inmobiliaria
3. Valor de tasación
4. El valor catastral
5. Valor de expropiación o justiprecio
6. Procedimientos previos a una tasación
7. El contrato de arrendamiento de servicios. Nota de encargo
8. Registro de la propiedad y catastro

Normativa aplicable a las peritaciones y tasaciones inmobiliarias

1. Legislación básica
2. Desarrollo de la orden ECO/805/2003, sobre normas de valoración de bienes inmuebles y determinados derechos para ciertas finalidades financieras
3. Real Decreto Legislativo 2/2008 por el que se aprueba el texto refundido de la Ley del Suelo y Real Decreto 1492/2011, de 24 de octubre, por el que se aprueba el nuevo reglamento de valoraciones de la Ley del Suelo

Urbanismo relacionado con la valoración. Conceptos básicos de instrumentos de planeamiento

1. Legislación básica sobre suelo: plan general de ordenación
2. Nociones básicas de planeamiento urbanístico
3. Aplicación de la normativa urbanística a una tasación
4. Conceptos de superficies aplicadas a la tasación

Métodos de valoración

1. El proceso de valoración. Métodos de valoración
2. El método de comparación. Factores que influyen sobre el valor de comparación. Coeficientes de homogeneización
3. El método de capitalización de rentas
4. El método de coste de reposición
5. El método de valor residual

Valoraciones catastrales

1. Criterios de los métodos. Usos y finalidad de los diferentes métodos
2. La depreciación del valor de tasación
3. Casos especiales: edificios en proyecto, en construcción o destinados a un uso determinado, en rehabilitación o ligados a una explotación económica

Valoración hipotecaria. Valoraciones reguladas

1. La valoración a efectos de garantía hipotecaria
2. Viviendas protegidas
3. Viviendas en régimen de alquiler

El informe de tasación

1. Contenido del informe
2. Identificaciones de los elementos integrantes de la tasación
3. Descripción económica y jurídica del inmueble
4. Análisis del mercado
5. Datos y cálculo de los valores tecnicos
6. Advertencias y condicionantes de la tasación
7. El valor de la tasación
8. Documentación anexa al informe. Ejemplo de la documentación de tasación de un edificio
9. Ejemplos prácticos de tasaciones inmobiliarias