Curso gratis Especialista en Derechos Reales y Derecho Hipotecario

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OBJETIVOS DEL CURSO GRATIS ESPECIALISTA EN DERECHOS REALES Y DERECHO HIPOTECARIO

El conjunto de los conocidos como derechos reales o derechos sobre las cosas abordan la problemática del derecho de propiedad, el derecho más amplio que puede tenerse sobre una cosa, e incluye las formas de adquirirlo y las figuras especiales, así como los derechos reales limitados, que restringen el derecho de propiedad de una persona, atribuyendo algunas de sus facultades a otra, como es el caso de los derechos de goce, de garantía y de adquisición preferente. Por medio del presente curso derechos reales se ofrece al alumnado la formación necesaria para conocer con detalle cuáles son estos derechos y cómo se regulan en nuesto ordenamiento jurídico.

CONTENIDO DEL CURSO GRATIS ESPECIALISTA EN DERECHOS REALES Y DERECHO HIPOTECARIO

UNIDAD DIDÁCTICA 1. PROPIEDAD PRIVADA: CONCEPTO, PROTECCIÓN Y PROPIEDADES ESPECIALES

1. Aspectos esenciales del derecho de propiedad
2. El derecho de propiedad en la Constitución Española
3. Derechos reales que limitan el dominio
4. Problemas comunes de vecindad
5. Tipos de propiedad inmobiliaria: urbana y rural
6. Clasificación de los suelos
7. Restricciones y derechos asociados
8. Limitaciones en parcelaciones y subdivisiones
9. Propiedades Especiales

UNIDAD DIDÁCTICA 2. LOS DERECHOS REALES Y SU ADQUISICIÓN

1. Introducción a los Derechos Reales
2. El Registro de la Propiedad: función y utilidad
3. El objeto del registro: la finca
4. Concepto jurídico de la inmatriculación
5. Situaciones que se pueden inscribir
6. Tipos de títulos que se inscriben
7. Procedimientos y situaciones registrales
8. El papel de los títulos inscribibles en el Registro de la Propiedad
9. Fundamentos teóricos del asiento de presentación
10. Proceso de calificación en el Registro de la Propiedad
11. La inscripción registral: importancia y función
12. La fe pública registral: concepto y alcance
13. Las anotaciones preventivas: su finalidad
14. Otras figuras jurídicas registrales: los asientos y su uso

UNIDAD DIDÁCTICA 3. DERECHOS REALES DE GOCE

1. Usufructo: derechos y limitaciones
2. Derecho de Uso y Derecho de Habitación
3. El Derecho Real de Servidumbre
4. Los Censos y el Derecho de Superficie
5. El Derecho de Aprovechamiento por Turnos

UNIDAD DIDÁCTICA 4. DERECHOS REALES DE ADQUISICIÓN PREFERENTE

1. Concepto y naturaleza jurídica
2. Derechos de adquisición preferente por acuerdo entre partes
3. Derechos de adquisición preferente por ley
4. Venta de una finca arrendada y derechos de tanteo, retracto y adquisición preferente
5. El derecho de adquisición preferente en la Ley de Arrendamientos Urbanos

UNIDAD DIDÁCTICA 5. DERECHOS REALES DE GARANTÍA

1. Derechos reales de garantía: conceptos y tipos
2. Prenda posesoria y anticresis: características y diferencias
3. El Derecho Real de Prenda Posesoria
4. La Anticresis: funcionamiento y funciones

UNIDAD DIDÁCTICA 6. DERECHO HIPOTECARIO

1. Concepto jurídico de la hipoteca inmobiliaria
2. Sujetos que intervienen en la constitución de la hipoteca
3. Procedimiento para constituir la garantía hipotecaria
4. El objeto de la hipoteca: qué se puede hipotecar
5. La obligación garantizada mediante hipoteca
6. Formas de extinguición de la hipoteca
7. Procedimiento de ejecución hipotecaria

UNIDAD DIDÁCTICA 7. LAS CLÁUSULAS SUELO Y GASTOS DEL PRÉSTAMO HIPOTECARIO

1. Cláusulas suelo: definición y función en los contratos
2. Transparencia y su papel en la protección del consumidor en casos de cláusulas abusivas
3. ¿Pueden ser abusivas las cláusulas que afectan al precio?
4. Conducta del prestamista y su influencia en la percepción de buena fe
5. Impacto de la falta de transparencia en la validez del contrato
6. Condición de consumidor del prestatario
7. La nulidad parcial por abusividad de las cláusulas suelo
8. Errores y falta de transparencia: efectos y consideraciones
9. Contratos con prestatarios empresariales: aspectos de transparencia
10. Gastos de formalización y gestión de la hipoteca tras la sentencia STS 705/2015
11. ¿Quién debe abonar los gastos? Interpretaciones legales y jurisprudenciales
12. Consecuencias de la nulidad de cláusulas de gastos en contratos hipotecarios con consumidores
13. Gastos de documentación, inscripción, gestión y obligaciones tributarias: análisis y planteamientos